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核发《商品房预售许可证》
主管部门: 遂溪县房产管理局
受理机构:遂溪县房产管理局
承诺期限
(工作日)
20
网上申办到现场不超过
1
办理对象
企业
办理条件
1、《工程施工合同》;
2、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
3、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
4、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
5、已确定施工进度和竣工交付使用时间;
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
8、法律、法规规定的其他条件。
所需材料
(1)湛江市商品房预售许可申请书(原件);
(2)企业开发资质等级证书(复印件);
(3)营业执照和办理委托书(复印件);
(4)房地产项目登记证明书(复印件);
(5)《国有土地使用证》(复印件);
(6)《建设工程规划许可证》(复印件);
(7)《建设工程施工许可证》(复印件);
(8)前期物业管理招投标核准通知书(复印件);
(9)预售商品房银行账号证明(原件);
(10)预售说明书(原件);
(11)商品房销售价格表(原件);
(12)银行同意预售证明(原件)
窗口办理流程    
(1)申请人到遂溪县房产管理局办证大厅提交材料;
(2)房管局窗口审查材料,对材料齐全并符合受理条件的进行受理;
(3)业务股室和有关领导在承诺时间内进行材料审查、审批及现场勘察;
(4)申请人到房管局局窗口领取相关证件。
网上办理流程    
(1)申请人进行网上申请,提交材料;
(2)房产管理局窗口审查材料,对材料齐全并符合受理条件的进行受理;
(3)业务股室和有关领导在承诺时间内进行材料审查、审批和现场勘察;
(4)申请人到房产管理局窗口领取相关证件或文件。
办理时限
法定时限说明: 20个工作日
承诺时限说明: 14个工作日
办事窗口
遂溪县房产管理局办证大厅窗口     
工作时间:

周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

地址:

遂溪县遂城镇湛川路52号

联系电话:

7744272

交通指引:

1路、2路公交车到水产公司站下车(中医院斜对面)

收费标准
湛价[1999]134号 预售款总额×0.2℅
常见问题解答    

办理依据
1、《城市房地产管理法
2、《城市房地产开发经营管理条例
3、《房地产登记技术规程
备注
 
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